倉庫業界大手各社の2011年3月期決算が出揃い、昨年度１年間の経営環境を巡る評価が固まった。
　端的に言えば、物流事業の堅調と不動産事業の停滞。理由はそれぞれ、中国に代表される新興国経済の好調に伴う輸出増、需給緩和に根ざした空室増加・賃料下落と設計施工需要の減少、だ。
　大手３社の決算概要（売上高/経常利益/純利益）は下記の通り。
　
　・三菱倉庫：175,879（18.6％）/13,688（18.9％）/6,973（14.2％）
　・住友倉庫：130,377（7.2％）/10,465（24.1％）/4,372（42.5％）
　・三井倉庫：96,766（9.1％）/4,772（0.8％）/2,534（36.3％）
　単位は百万円でカッコ内は前年同期比。三菱倉庫は富士物流子会社化との増収要因が存在する
　
　東日本大震災の影響に関しては「先行き不透明になった」（三菱倉庫）との指摘があり、復興特需がらみの荷動きは期待されるものの、倉庫業界にとっても新年度経営における懸念材料となっている。今後の施策では、「海外拠点の拡充と保有不動産の最適活用」（住友不動産）といった海外市場重視型が支配的だ。