三菱地所は7月6日、近畿の流通グループ「さとう」専用のBTS型物流施設「ロジクロス神戸三田」を6月19日に竣工し、稼働を開始したと発表した。

中国自動車道・六甲北有料道路神戸三田ICに至近に位置し、工場・倉庫等が集積した工業団地内なため24時間運営が可能。

付近には住宅地を擁しており安定的な雇用確保が期待できること、の3つの利点を兼ね備えており、西日本広域の配送をカバーする立地。

30台以上接車可能な入出荷用のバースや約230台の従業員専用の屋上駐車場を整備している。

テナントである「さとう」の新しい物流拠点として、プロセスセンター（鮮魚・精肉・惣菜加工センター）に倉庫を併設した、冷蔵・冷凍・常温の3温度帯に対応した施設となっており、｢PC（鮮魚･精肉･惣菜の加工･配送センター）｣機能、｢DC（常温商品の在庫型配送センター）｣機能、｢TC（生鮮･日配食品などのチルド商品、常温商品の通過型配送センター）｣機能を併せ持つ総合物流拠点として7月から本格稼働を開始した。

「さとう」は、1666年（寛文6年）に創業し、京都府・兵庫県北部（北近畿地方）を中心に大型ショッピングセンター、食品スーパー、ホームセンター、レストランなどの多業態を展開している。

京都府福知山市に位置する既存の物流施設に加え、「さとうグループ神戸総合物流センター」を第2の拠点として、今後更なる商圏範囲の拡大を目指す。

7月6日の竣工式では、三菱地所の細包憲志執行役常務は「この土地はUR都市開発の土地を購入したもので、ICの近く、24時間営業、雇用確保に有利な3つのポイントを兼ね備えた好立地。このセンターは通常の倉庫ではなく、さとうさんには計画当初から参加いただき、食品スーパー専用の施設となった。今後、マルチテナントもBTSも必要に応じて積極的に展開していく」と話した。

さとうの佐藤総二郎社長は「このところ出店が増え、福知山市に持っている3つの既存センターでは限界に達していた。さらに、福知山市に集中していることから、自然災害等、BCPの観点からも分散する必要があった。三田市での開発を三菱地所さんから聞き、計画段階から関わり、PC（プロセスセンター）、DC（ディストリビューションセンター）、TC（トランスファーセンター）の3つの機能を併せ持ったセンターとした」と述べた。

佐藤社長は「来週中に4店舗への供給、再来週までに15店舗供給しながら稼働の様子を確かめ、最大50店舗へこのセンターから供給を図っていくつもりだ。センターでは、協力会社含め、250名体制となる予定で、地元採用でも約190名を採用した」と説明した。

■概要
名称：ロジクロス神戸三田（さとうグループ神戸総合物流センター）
所在地：兵庫県神戸市北区赤松台1-2-39
アクセス：中国自動車道・六甲北有料道路神戸三田ICまで約2.0km
敷地面積：2万.93m2
延床面積：1万4464.67m2
構造・規模：S造、地上2階建
設計監理監修：フクダ・アンド・パートナーズ
設計・施工：清水建設
用途：倉庫兼プロセスセンター（BTS型物流施設）
着工：2016年6月17日
竣工：2017年6月19日

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