物流施設専門の不動産開発会社プロロジス（日本本社＝東京都港区）は、このほど千葉県市川市塩浜に計画中であったマルチテナント型大型物流施設「プロロジスパーク市川Ⅰ（ワン）」の起工式を2007 年6 月27 日に行うと公表した。同施設の竣工は、2008 年11 月末を予定しており、稼動に向けて利用企業の募集を開始している。

「プロロジスパーク市川Ⅰ」は、敷地面積65,965 平方メートル、延床面積約149,773 平方メートル、地上5 階建ての大型施設。各階へコンテナトラックが直接乗り入れ可能なランプウェイを2 基（上り用・下り用）備えるマルチテナント型となっており、1 階から5 階の各階の建物内中央を、南北に通る屋内型大型車路を設けることで、施設を大きく2 棟に分割し、その中央車路の両側東西に倉庫スペースを設置する構造となっている。

　各階の東側倉庫スペースは、40 フィートコンテナトラックが25 台接車できる高床式トラックバースを含め、約15,000 平方メートルのスペースを確保し、西側倉庫スペースは、18 台分の高床式トラックバースを含め、約8,900 平方メートルのスペースを確保する。これら倉庫スペースは利用企業のニーズに合わせ2,500～3,000 坪（約8,000～10,000 平方メートル）程度から分割提供できるよう設定する。

　オフィス部分を含む東西のスペースを合計した１フロアの面積は約25,000 平方メートルで、国内のプロロジスパーク中最大の広さ。建築構造には、最新の免震プレキャスト・プレストレスト構造を採用し、大地震発生の際も施設内で働く従業員の安全を確保し、荷崩れを防ぎ、保管物を保護すると同時に、柱梁サイズの縮小化による倉庫スペースの有効活用も可能とする。

　駐車スペースは、1 階に60 台分のトラック待機場と普通車225 台分の駐車場を確保する予定となっている。このほか各階には、最新のIT インフラ設備を持つオフィススペース、1 階には24 時間体制で稼働する中央管理センターを設けるなど高いセキュリティ機能を装備。さらに、モダンな空間デザインを取り入れ、最上階には休憩スペースや海が望めるレストラン、コンビニエンスストアなどアメニティ施設も併設することで、従業員の方々へより働きやすい環境を提供し、人材の確保を促進するとともに、風力や太陽光など再生可能エネルギーを利用する技術やシステムなどの導入や１階駐車スペースの大規模な緑化など環境共存型の施設となる予定だ。

　また同社では、千葉県市川市高浜町にマルチテナント型大型物流「プロロジスパーク市川Ⅱ（ツー）」の開発を予定。2007 年末の着工を目指し、現在、設計など施設計画を進めている。

施設概要は次のとおり。
▼「プロロジスパーク市川Ⅰ」概要
名称＝プロロジスパーク市川Ⅰ（ワン）
所在地＝千葉県市川市塩浜1 丁目7 番1 他
敷地面積＝65,965 ㎡ （19,954 坪）
延床面積＝149,773 ㎡ (45,306 坪)
構造＝S 造、RC 造 他 地上5 階建
着工時期＝2007 年6 月27 日
竣工時期＝2008 年11 月末

▼「プロロジスパーク市川Ⅱ」概要
名称＝プロロジスパーク市川Ⅱ（ツー）
所在地＝千葉県市川市高浜町
計画敷地面積＝38,753 ㎡ (11,722 坪）
計画延床面積＝91,693 ㎡ (27,737 坪)
構造＝地上6 階建
着工時期＝2007 年末
竣工時期＝2009 年