イーソーコ総合研究所（本社＝東京都港区、遠藤文社長）はこのほど、倉庫リファイン事業第４弾として、第三東運ビル２Ｆのテナント企業に対して行った。
　同社が従来、行った倉庫リファイン事業は、倉庫の高い天井高、広い空間など、いわゆる倉庫の特徴を活かし、モダンなオフィス、バレエスタジオなどに転身を図ってきた。
※同社がこれまで行ってきた倉庫リファイン事業
http://www.butsuryu-fudosan.com/2007/07/post_141.html
　それに対し、２階で行った倉庫リファイン事業は、もともとあった欠点をリファインにより目立たなくして、魅力的なオフィス環境へと転身を図ったもの。
　ビル１Ｆ部分には物流業者が入居しており、大型トラックが停められるトラックバースが設けられたことで、天井床は２階部分まで進出し、２階の天井高はほかの階層に比べ、低くなっていた（天井高２・２ｍ、梁下のもっとも低い部分で１・９ｍ）。テナント企業は既存21坪部分で、入居していたが、あらたに55坪部分に拡張を行う際、リファインを着手。以前はがらんどうの施設だったのを、カーペットの色や配置を工夫し、奥行きを感じさせる構造にしたことで、他階に比べ低い天井高を目立たなくした。
※１階：トラックバース部分
http://file.e-sohko.com/eigyo/e-sohko/it/i-nishio/bfd/1f%20truck.pdf
※２階：倉庫リファイン後（空間を広くみせるため区画を分けている）
http://file.e-sohko.com/eigyo/e-sohko/it/i-nishio/bfd/refine%20before.pdf
※２階：倉庫リファイン前（全体スペース）
http://file.e-sohko.com/eigyo/e-sohko/it/i-nishio/bfd/refine%20after.pdf
　倉庫リファイン事業は、このように特徴を活かすだけでなく、欠点を目立たなくする手法としても最適で、汎用性のある手法といえよう。
倉庫リファインとは
http://www.sohko-refine.com/index.php