賃料相場を発表 − ６３
日通不動産とイーソーコグループで設立した日本物流不動産評価機構（ＪＡ－ＬＰＡ、望月光政代表理事）が物流不動産の募集賃料相場を発表した。
ＪＡ－ＬＰＡは、物流施設に特化して調査、分析、レポーティングを行うことを目的に設立された。今回の募集賃料相場も、その一環だ。
基となったデータは日本最大級の物流不動産のポータルサイト「イーソーコ.com」。それに、地場で活躍している物流不動産プレーヤーの現場情報をすり合わせ、日通グループの情報を盛り込み、数値を出している。
今まで、物流不動産の賃料相場はあるようでなかった。営業マンなどが持っている「なんとなくこのぐらい」というのが判断基準となっていた。
今回の賃料相場は、約３万件あるイーソーコ.comの物件の中から、該当の地域のものを抽出。１００坪以上の物件データのみを利用している。データというバックグラウンドのもと、各地域のプレーヤーからの聞き取り調査をしているため、確度がより高くなっているといえるだろう。
また、ＪＡ－ＬＰＡから発表することで、日通グループの情報を含めることも可能になった。全国各地の相場をより詳細に出せることもできる。
まずは、関東の中でもニーズの高い１都３県で開始したが、今後、分析や展望、地域の拡大などを図っていく予定だ。相場の数値などにご意見のある方は、こちらまで。
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