シーアールイー（CRE）は3月30日、埼玉県春日部市で複数の地権者より開発用地を取得し、物流施設「ロジスクエア春日部」の開発を着手したと発表した。竣工は2018年6月の予定。

開発予定地は、主要幹線道路である国道16号線と国道4号線（越谷春日部バイパス）に程近く、両国道の交差部分である庄和ICより約1.8kmに位置。接道する都市計画道路藤塚米島線（幅員16ｍ）の全線開通により、国道4号線へのアクセスも問題なく、物流施設としてのロケーションは良好。

開発予定地は市街化調整区域内に立地しているが、春日部市が定めた条例により賃貸用物流施設の開発が可能で、倉庫業法に基づく営業倉庫登録が可能。

「ロジスクエア春日部」は1万3662m2の敷地に地上3階建て、計画延床面積2万2187m2の 物流施設として開発し、4月上旬より開発許可に基づく開発工事に着手し、本体工事は6月に着工、2018年6月の竣工を予定している。

施設のマスタープランとしては、ワンフロアが約2180坪の3階建てで、1階のトラックバー スを北側・東側の2面に、計26台分のトラック接車バースを設け、複数テナントによる分割使用にも対応が可能となっている。

場内出入口は入口専用、出口専用の計2か所のゲートを設け、敷地内車両動線をワンウェイにすることにより、トラック車両の輻輳による渋滞や接 触事故の防止に配慮している。

倉庫部分の基本スペックとして、平均照度300ルクス以上、床荷重は1.5ｔ/m2、有効高さは各 階6.0m以上を予定している。

倉庫内の防火区画壁には断熱性・耐震性・美観に優れ、倉庫業法で定められた壁強度を有する耐火断熱パネルを採用し、ブレース（筋交い）や間柱を無くす 事で保管効率を高める計画となっている。

各階に2か所の将来コンベア貫通用床開口を想定した構造設計を採用する事により、テナント入居時の各階に跨った縦搬送マテハン設備の設置を可能とするなど、テナントのイニシャルコストに配慮し、あらゆる庫内レイアウトの設定にも幅広く対応することが可能。

昇降設備は、荷物用エレベーター（積載荷重 4.1t、45m/min）を4基、垂直搬送機 1 基（将来対応3基）を計画し、階層間の上下搬送に伴う時間的なロスを抑え、効率的な入出荷オペレーションを実現させ、さまざまな物流ニーズに対応し得る汎用性の高い施設計画となっている。

■開発プロジェクト概要
施設名称：ロジスクエア春日部
所在地：埼玉県春日部市永沼
敷地面積：1万3662.13m2
主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
建物構造：RC+S造、地上3 階建て
延ベ面積：2万2187.34m2（予定）
着工：2017年6月（予定）
竣工：2018年6月（予定）

【 LNEWS　http://lnews.jp 】